Vente murs occupés local commercial 70 m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – PARIS 75006 – Axe passant – Visibilité exceptionnelle à proximité du métro DUROC Situé au cœur d'un secteur commerçant très recherché, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 51 m² ainsi que 19 m² de cave en sous-sol et bénéficie d'une belle vitrine linéaire sur un axe à fort passage. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur, offrant un excellent potentiel de mise en location et de rentabilité. Caractéristiques du bien Type de transaction : Vente de murs commerciaux État : Occupés Conditions financières Prix de vente : 495 000 € net vendeur Loyer annuel : 33 261 € HT HC Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Grâce à son emplacement stratégique, ce local offre la possibilité de générer une belle rentabilité locative après mise en location. Le secteur est particulièrement recherché par des activités telles que : Bars, restaurants, commerces de proximité, coffee shop ou restauration légère. Environnement commercial Implanté à proximité immédiate de grandes enseignes et de nombreux commerces de quartier, le local bénéficie d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée, porté par les riverains, les actifs et les usagers du RER. Les atouts Emplacement hautement stratégique Excellente visibilité sur un axe très fréquenté Zone de chalandise dense et dynamique Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'agence