Unemplacement.com
Lancez ma recherche

15 recherches - Terrain à vendre (achat) ou à louer à Toulouse (31000)

Trouver un terrain à l'achat ou à la location à Toulouse (31000) sans les bons contacts et les bonnes informations sur le marché local peut vite s'avérer un parcours du combattant. En 3 minutes, faites-vous une 1ère idée du potentiel commercial de Toulouse (31000) pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer (VEFA ou BEFA).
Dès que vous êtes sûr, lancez gratuitement votre recherche de terrain (à l'achat et ou location) à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (terrains à louer ou à acheter) à Toulouse (31000), les dossiers étant trop confidentiels pour être visibles publiquement sur le net.

Toulouse (31000) en 2 lignes, pour votre recherche de terrain à vendre / à louer

Toulouse (31000) est la préfecture du département de la haute-garonne, en région occitanie, de 475 438 habitants (population légale 2016) et appartenant à Toulouse Métropole (37 communes).

La population à Toulouse (31000) est-elle en augmentation ?

L'achat ou la location d'un terrain bien localisé sera déterminant pour votre activité, encore faut t'il que Toulouse (31000) (voir le département de la haute-garonne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Toulouse (31000) a augmenté de 37 723 habitants soit une évolution de + 0,83% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,61% en moyenne chaque année.
Pour guider votre recherche de terrain à louer ou à vendre (VEFA ou BEFA) vers les lieux les plus vivants du département de la haute-garonne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les chutes du nombre d'habitants les plus notables ont été remarquées dans les villes suivantes (zones qui ne seront pas une priorité pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la haute-garonne atteindra 1 390 496 personnes soit une augmentation de + 204 166 habitants depuis 2006 (+ 1,6% par an en moyenne).

Mes futurs clients sont ils nombreux à Toulouse (31000) ?

Votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Toulouse (31000) ne sera pas en vain si votre future clientèle est assez nombreuse pour assurer la rentabilité et le développement de votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Toulouse (31000) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (245 326 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (75%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Toulouse (31000), 27% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 127 822 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 76 612 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 40 798 habitants). Le taux d'emploi à Toulouse (31000), donnée vitale pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 57% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Toulouse (31000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 37 172 entreprises (87% dans le secteur du commerce, transports et services et 13% dans la construction et l'industrie).
A propos de la jeune génération à Toulouse (31000), pour implanter un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture sur votre terrain ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (69 414 habitants) puis 7% des adolescents (35 218 habitants) et 14% des étudiants (64 476 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Toulouse (31000), ce type de commerce n'est pas très demandeur en matière de superficie / espace de vente).
Enfin, 13% de la population à Toulouse (31000) (60 970 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 8% (39 394 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez déniché votre terrain à la location (BEFA) ou à l'achat (VEFA) et démarré votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous implanterez sur le terrain que vous recherchez à la location ou à l'achat, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 21% des ménages à Toulouse (31000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 54 086 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Votre terrain à Toulouse (31000) devra être situé dans une zone où le pouvoir d'achat est adapté à votre commerce

Votre terrain à vendre ou à louer à Toulouse (31000) devra être localisé à proximité du principal flux de trafic piéton et ou voiture de votre zone de chalandise, mais également dans un environnement où le niveau de vie des habitants est adapté à votre concept et votre politique de prix. En effet, sur votre terrain vous pourrez implanter un commerce de produits de luxe (parfumerie, cosmétique, restaurant haut de gamme, épicerie fine…) si et seulement si la zone de chalandise est composée de résidents à fort pouvoir d’achat, et de l’autre côté, votre projet de food court en restauration rapide n’aura aucun mal à décoller si il est à proximité d’un lycée, quartier étudiant ou à proximité d’une zone où le revenu moyen est plus faible.
A Toulouse, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 691 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 055€ / mois (Toulouse Métropole, regroupant 37 communes), en dessous du revenu moyen du département de la haute-garonne (1 832€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région occitanie (1 639€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 61% de la population active (149 252 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 249€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 29% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 39% de la population active (96 935 habitants) avec un salaire net par mois de 2 076 € par personne avec 25% d'employés et 14% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Que diriez-vous de découvrir des villes supplémentaires où le pouvoir d'achat serait en phase avec votre cible client ? Ne perdez pas votre temps à chercher un terrain à louer ou à vendre dans toutes les villes du département, nous avons déjà choisi pour vous le top 5 des villes de la haute-garonne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la haute-garonne (2 297 habitants / ville).
Votre recherche de terrain à vendre ou à louer cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A contrario, si la profitabilité de votre business est sur un prix bas et un volume de client important, les villes suivantes aiguilleront votre recherche de terrain à acheter (VEFA) ou à la location (BEFA) dans le bon sens :

Toulouse (31000) est-elle une ville avec une forte période estivale ?

Votre clientèle à Toulouse (31000) sera-t-elle présente 10 mois sur 12 ? ou, serez-vous contraint de générer 70% de votre chiffre d'affaires en 5 mois ? L'étude du poucentage de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette interrogation, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Toulouse (31000)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 33% des résidents qui sont propriétaires et 13% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est le paysage concurrentiel aux alentours de mon terrain à Toulouse (31000)?

Se renseigner sur l'environnement concurrentiel local est critique pour louer ou acheter votre terrain en toute sécurité à Toulouse (31000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 7 951 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
386 commerces alimentaires :
  • 8 hypermarchés (+ 2500m²) et 68 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 100 supérettes (120 – 400m²) et 210 épiceries (inférieur à 120 m²)
2083 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 617 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 1229 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 237 bars tabacs et débits de boissons
2089 commerces de proximité :
  • 593 salons de coiffure
  • 342 instituts de beauté
  • 262 boulangeries pâtisseries
  • 180 pharmacies
  • 166 boucheries charcuteries
  • 97 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 160 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 113 magasins d'optique audition
  • 107 pressing, laveries
  • 35 drogueries, quincailleries
  • 34 poissonneries
3393 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 1129 agences immobilières
  • 343 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 615 boutiques de vêtements
  • 266 banques
  • 88 auto-écoles
  • 82 magasins de meubles
  • 70 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 109 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 120 magasins de chaussures
  • 167 agences d'interim / travail temporaire
  • 82 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 91 horlogeries, bijouteries
  • 24 centres de service funéraire
  • 50 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 42 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 53 agences de location de voiture
  • 12 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 44 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 6 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les secteurs avec le plus de commerces à Toulouse (31000) pour faciliter ma recherche de terrain?

Notre équipe a identifié 13 quartiers commerçants à Toulouse, idéals pour votre recherche de terrain à vendre (VEFA) ou à louer (BEFA), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Capitole :
    • Boulevard de strasbourg
    • Rue d'alsace lorraine
    • Rue du taur
    • Rue gambetta
    • Rue pargaminieres
    • Rue peyrolieres
    • Rue de remusat
    • Rue des lois
    • Place du capitole
    • Rue des changes
  • Quartier Saint Georges :
    • Rue de la pomme
    • Boulevard lazare carnot
    • Rue de metz
    • Rue saint antoine du t
    • Place saint georges
    • Rue du rempart saint etienne
    • Rue boulbonne
    • Place president thomas woodrow wilson
    • Place victor hugo
    • Rue maurice fonvielle
  • Quartier Les Carmes Esquirol :
    • Rue du languedoc
    • Place des carmes
    • Rue pharaon
    • Rue des paradoux
    • Rue des couteliers
    • Rue de la fonderie
    • Place de la trinite
    • Marche carmes
    • Place du parlement
    • Rue du coq d'inde
  • Quartier Matabiau :
    • Rue de bayard
    • Allée jean jaures
    • Rue saint rome
    • Rue matabiau
    • Rue denfert rochereau
    • Rue de belfort
    • Rue raymond iv
    • Allée president roosevelt
    • Place robert schuman
    • Rue stalingrad
  • Quartier Saint Etienne :
    • Rue croix baragnon
    • Rue des tourneurs
    • Rue ozenne
    • Rue bouquieres
    • Rue perchepinte
    • Rue des freres lion
    • Rue gde rue nazareth
    • Place saintes scarbes
    • Place saint etienne
    • Rue riguepels
  • Quartier Saint Aubin :
    • Rue de la colombette
    • Rue riquet
    • Rue gabriel peri
    • Place dupuy
    • Rue caraman
    • Rue de l'industrie
    • Rue d aubuisson
    • Rue maury
    • Rue des sept troubadours
    • Place bachelier
  • Quartier Compans Caffarelli :
    • Esplanade compans caffarelli
    • Boulevard lascrosses
    • Place arnaud bernard
    • Rue des saLenques
    • Allée de barcelone
    • Boulevard marechal Leclerc
    • Rue valade
    • Rue lancefoc
    • Place du peyrou
  • Quartier Les Chalets :
    • Avenue honore serres
    • Boulevard d'arcole
    • Rue de la concorde
    • Rue des trois piliers
    • Rue saint charles
    • Rue roquelaine
    • Rue arnaud bernard
    • Rue de la chaine
    • Rue gatien arnoult
  • Quartier Busca – Jardin des plantes – Port Saint Sauveur :
    • Port saint sauveur
    • Allée des soupirs
  • Quartier Amidonniers :
    • Avenue paul sejourne
    • Allée de brienne
  • Quartier Guilhemery – Bonhoure – La Gloire :
    • Rue du pont guilhemery
  • Quartier Ponts Jumeaux :
    • Rue cecIle brunschvicg
  • Quartier Roseraie :
    • Route d'agde

Gagnez du temps (et de l'argent) en confiant à un professionnel votre recherche de terrain à vendre ou à louer à Toulouse (31000)

Le marché local à Toulouse (31000) n'a plus de secret pour vous et vous pouvez désormais vous concentrer sur l'aspect concret de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat.
La tentation de passer en direct propriétaire pour votre recherche de terrain à louer (BEFA) ou à l’achat (VEFA) à Toulouse (31000) est toujours grande surtout avec le développement des sites internets de particulier à particulier. Mais cette option ne vous protége pas d'éventuels vices cachés (terrain non constructible, permis de construire PC finalement non validé, projet sur plan qui est au final une escroquerie…), là où un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans la zone de Toulouse (31000) vous aurez accompagné dans votre recherche pour trouver avec vous les meilleurs terrains à vendre ou à louer pour votre projet et surtout vous aurez évité de perdre votre temps et beaucoup d'argent.
Voici les principales raisons qui nous poussent à vous conseiller de faire appel à un professionnel de l’immobilier commercial pour votre recherche de terrain à l’achat ou à la location à Toulouse (31000) :
  • Vous bénéficiez d’une expertise sur le marché de Toulouse (31000)
  • Vous affinez en détail votre cahier des charges par rapport à la réalité du marché
  • Vous êtes informé en exclusivité d’opportunités off market (jamais publiées sur internet)
  • Vous décrochez de bien meilleures conditions qu’en négociant seul
  • Vous êtes accompagné et recevez des conseils juridiques jusqu’à la visite finale chez le notaire
Pour avertir tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Toulouse (31000), sans avoir à les contacter un à un par mail, lancez dès maintenant votre recherche de terrain à louer ou à acheter via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (dossier de terrain à louer (BEFA) ou à l'achat (VEFA)) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(111 notes)
Filtrer
   -   15 recherches
15 novembre 2019
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes
8 dossiers reçus
34 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
11 novembre 2019
Multi-concept
13 dossiers reçus
831 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : 140 € /m²
Contacter
29 octobre 2019
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche achat de terrain ou location à Toulouse de 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supéret...
8 dossiers reçus
545 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
28 octobre 2019
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Toulouse - 4000 m²

Je recherche un terrain à la location à Toulouse, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer e...
9 dossiers reçus
23 appels de professionnels
471 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
21 octobre 2019
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Toulouse - 4000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...
8 dossiers reçus
1 appel de professionnels
527 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 240 000 € /anPrix max : 2 500 000 €
Contacter
17 octobre 2019
Multi-concept
8 dossiers reçus
559 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 € /moisPrix max : 200 € /m²
Contacter
11 octobre 2019
Restauration rapide
8 dossiers reçus
1389 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
7 octobre 2019
Multi-concept
8 dossiers reçus
363 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
Contacter