Cherche local commercial de 40 m² sans droit au bail à Perpignan

Je cherche pour mon projet de pressing, laverie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Perpignan sans pas de porte, Loyer maximum de 800 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 40 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.