Recherche 200 m² à Paris 4e (fonds de commerce à vendre ok) pour coffee shop

Je cherche activement pour une enseigne de coffee shop, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Paris 4e . Le montant du loyer maximum n'est pas communiqué car nous ne souhaitons nous fermer aucunes portes (le taux d'effort -loyer en % du ca -sera le facteur clé pour notre décision). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (le prix n'est pas un frein et sera étudié en fonction du potentiel de la zone de chalandise) et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.

Recherche également à Vincennes, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Saint-Mandé, Paris 1er, Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 6ème, Paris 7ème, Paris 8ème, Paris 9ème, Paris 13ème, Paris 14ème, Paris 15ème, Paris 16ème, Paris 17ème, Paris 18ème, Paris 5ème, Paris 10ème, Paris 11ème, Paris 12ème.