Emplacement numéro 1 sur la zone nord de Montauban, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de 50 000 véhicules par jour sur la N20. Situé en périphérie, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de grandes enseignes nationales et des activités de loisirs à venir, ce bien offre un potentiel commercial remarquable. Loyer de 145 € HT HC/m²/an, soit un loyer d'appel de 6 042 € HT HC/mois. Disponibilité estimée fin 2027. Le bien peut être proposé à la location classique ou en bail à construction selon le projet du preneur. Construction neuve sur un seul niveau, avec une hauteur sous poutres de 6 mètres, charpente métallique, bardage double peau et couverture bac acier. Le site dispose de 4 portes de plain-pied, d'un sol béton, d'une voirie chaussée lourde et d'accès adaptés aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds. Parking extérieur privatif et parking visiteurs inclus. Accès PMR et entrée indépendante. Terrain extérieur bitumé de 7 000 m², linéaire de façade de 70 mètres et vitrine de 15 mètres. Le bien est implanté en périphérie nord de Montauban, avec un accès direct depuis la N20 et une excellente desserte routière pour les flux clients et logistiques. L'environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes nationales et par des projets de loisirs en développement, garantissant une attractivité croissante du secteur. Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1

À partir de fin 2027

État neuf

Hauteur sous poutres (6.00 mètre)

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Entrée indépendante

Voirie/Chaussée Lourde

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Porte plain-pied (4 porte(s))

Béton

Parking extérieur

Parking extérieur privatif

Parking visiteur

Bâtiment grand terrain

Terrain privé

Terrain bitumé

Construction récente

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Hauteur sous ferme (6 mètre)

Type de charpente (métallique)

Façade bardage simple peau

Type de couverture (bac acier)

Accès plain-pied

Accès indépendant

Type de sol (béton)

Parking véhicules légers

Parking poid-lourd

Aire de manœuvre

+33

Périphérie

Emplacement N°1

À partir de fin 2027

État neuf

Hauteur sous poutres (6.00 mètre)

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Entrée indépendante

Voirie/Chaussée Lourde

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Porte plain-pied (4 porte(s))

Béton

Parking extérieur

Parking extérieur privatif

Parking visiteur

Bâtiment grand terrain

Terrain privé

Terrain bitumé

Construction récente

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Hauteur sous ferme (6 mètre)

Type de charpente (métallique)

Façade bardage simple peau

Type de couverture (bac acier)

Accès plain-pied

Accès indépendant

Type de sol (béton)

Parking véhicules légers

Parking poid-lourd

Aire de manœuvre

CELLULE COMMERCIALE – BAGNOLS-SUR-CÈZE (30) Route de Lyon – RD 6086 • Surface : 308 m² de plain-pied • Loyer : 48 000 € HT-HC/an • Taxe foncière : 4 126 € (à la charge du locataire) • Charges de copropriété : environ 840 €/trimestre (à la charge du locataire) • Disponibilité : 01/12/2026 L'emplacement bénéficie d'une visibilité maximale depuis la route, avec un accès direct sur rond-point et un stationnement en façade — des atouts réels pour une boulangerie à fort passage. Le local s'inscrit dans un environnement commercial bien établi (McDonald's, ALDI, Basic-Fit, Zeeman), au sein d'un bassin de chalandise couvrant Bagnols-sur-Cèze (~19 000 habitants) et ses communes limitrophes : Pont-Saint-Esprit, Saint-Gilles et alentours. Bagnols constitue par ailleurs un carrefour stratégique entre Nîmes (45 km), Avignon (45 km) et Orange (30 km), avec un accès rapide aux autoroutes A9/A7.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de décembre 2026

Accès plain-pied

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+7

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de décembre 2026

Accès plain-pied

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

3 Cellules à louer dont 1 divisible avec terrasse = anciennement Flunch. Manque de restauration dans la galerie malgré les fortes demandes des consommateurs, la galerie est entourée de bureaux, Centre universitaire, Conseil départemental..................La galerie est fortement animée toute l'année, elle bénéficie d'un grand parking, de très grandes enseignes à proximité................

Centre commercial

Extraction

Immédiatement

Terrasse

Parking extérieur

Immeuble classé ERP

+6

Centre commercial

Extraction

Immédiatement

Terrasse

Parking extérieur

Immeuble classé ERP

Le promoteur OBAZYNE va développer sur la commune un programme commercial sur un foncier de 17 000 m². Ce projet consiste en la démolition de l'ancien collège et s'inscrit dans le cadre plus global d'une Opération de Revitalisation Rurale qui dispense d'autorisation d'exploitation commerciale. L'opération se trouve au cœur de la commune de Bretenoux, à 44 km de Brive, à la croisée de 2 routes départementales. Il jouxte un LIDL qui réalise environ 14 M€ de chiffre d'affaires et à quelques centaines de mètres d'un LECLERC et sa zone commerciale (brico, jardinerie, Darty…) leader de la zone réalisant environ 46 M€ sur 2 800 m². Le PC est obtenu, purgé. Le plan présenté page suivante est susceptible de modifications.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de 4ème Trim 2027

État neuf

Bâtiment grand terrain

Parking extérieur

+6

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de 4ème Trim 2027

État neuf

Bâtiment grand terrain

Parking extérieur