Recherche 300 m² à Montrouge pour restauration rapide (cession droit au bail possible)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Montrouge, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. Notre budget pour le loyer est de maximum Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, nous sommes prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, nous nous chargerons d'adapter le local au concept), prix maximum de 200000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Paris 17ème, Argenteuil, Antony, Clamart, Orly, Montreuil, Saint-Denis, Aubervilliers, Saint-Ouen, Asnières-sur-Seine, Sannois, Arcueil, Ivry-sur-Seine, Évry, Paris 18ème, Paris 19ème, Paris 20ème, Courbevoie, Boulogne-Billancourt, Nanterre, Saint-Ouen-l'Aumône, Massy, Trappes, Clichy, La Ville-du-Bois, Bezons, Versailles, Paris 14ème, Herblay.