Recherche (ouvert à reprise de droit au bail) 800 m² à Versailles pour restaurant traditionnel

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Versailles(bail commercial classique 3-6-9). Concernant le budget pour le loyer, il n'est pas fixe et sera à négocier en fonction de l'emplacement.Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 700000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 180 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.

Recherche également à Saint-Germain-en-Laye, Neuilly-sur-Seine, Asnières-sur-Seine, Courbevoie, Levallois-Perret, Le Blanc-Mesnil, Montreuil, Noisy-le-Grand, Clichy, Colombes, Rueil-Malmaison, Nanterre, Plaisir, Sartrouville, Poissy, Cergy, Franconville, Pontoise, Bezons, Garges-lès-Gonesse, Herblay, Ermont.