Cherche 250 m² (achat de droit au bail ok) à Paris 4e pour restauration rapide

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris 4e , pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Le montant du loyer n'est pas communiqué tout simplement car nous souhaitons étudier tous les dossiers disponibles et ne pas louper d'opportunités. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. Notre budget pour le loyer est de maximum je n’ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/rentabilité. Si le local est bien placé, nous sommes prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, nous nous chargerons d'adapter le local au concept), prix maximum de 200000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.

Recherche également à Herblay, Maurepas, Coignières, Mantes-la-Jolie, Le Raincy, Gagny, Villemomble, Coulommiers, Lagny-sur-Marne, Bondy, Bobigny, Corbeil-Essonnes, Clichy-sous-Bois, Trappes, Villiers-le-Bel, Antony, Sarcelles, Domont, Les Pavillons-sous-Bois, Persan, Paris 16ème, Paris 9ème, Paris 8ème, Paris 18ème, Paris 1er, Paris 17ème.