Recherche local 70 m² à Paris 3e (reprise fond de commerce faisable)

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de boulangerie, pâtisserie à Paris 3e et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 100000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 70 m² avec 33 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.

Recherche également à Paris 9ème, Paris 1er, Paris 2ème, Paris 8ème, Paris 4ème.