Recherche pour magasin d'optique 150 m² à Paris 1e (fond de commerce à vendre ok)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Paris 1e et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment seul le potentiel de l’emplacement est important, prix maximum de 200000 €. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.

Recherche également à Paris 7ème, Paris 16ème, Paris 17ème.