Cherche à Fenouillet 4500 m² (achat de droit au bail ok) pour centre de loisirs

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de parc de loisirs indoor, outdoor à Fenouillet et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 25000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 4000000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2500 m² minimum et jusqu’à 4500 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.

Recherche également à Portet-sur-Garonne, Blagnac, Beauzelle, Aussonne, Cornebarrieu, Mondonville, Seilh, Launaguet, Aucamville, Saint-Alban, L'Union, Saint-Jean, Balma, Montrabé, Roques.