Cherche 300 m² à Dijon pour restauration rapide (droit au bail à vendre ok)

Je cherche pour mon projet de restaurant type snack / restauration rapide (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Dijon, Loyer maximum de 1700 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 80000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1 bis) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.

Recherche également à Chevigny-Saint-Sauveur, Quetigny, Longvic, Fontaine-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Saint-Apollinaire, Fauverney, Talant, Chenôve, Genlis, Is-sur-Tille, Beaune, Gevrey-Chambertin, Nuits-Saint-Georges.