Recherche 140 m² à Clermont-l'Hérault pour agence d'assurance/finance (ouvert à reprise de droit au bail)

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de produit financiers, assurance, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Clermont-l'Hérault. Le montant du loyer maximum n'est pas communiqué car nous ne souhaitons nous fermer aucunes portes (le taux d'effort -loyer en % du ca -sera le facteur clé pour notre décision). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (le prix n'est pas un frein et sera étudié en fonction du potentiel de la zone de chalandise) et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.