Recherche (reprise fonds de commerce envisageable) à Calais 150 m² pour bar / brasserie

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Calais pour implanter mon nouveau commerce de bar, brasserie, débit de boisson, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, je serai prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, je referai tout à l’intérieur) pour un prix maximum de 200000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une) et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.