Vente murs libres bureaux 500 m²

Opportunité d'acquisition de bureaux de 500 m² au deuxième étage d'un immeuble professionnel bien situé à Troyes, rue Brulard. Bien disponible immédiatement, proposé à 250 000 € net vendeur, avec des honoraires acquéreur de 30 000 € HT.

Les espaces offrent de beaux volumes lumineux grâce à un double éclairage naturel et artificiel. La configuration en open-space partiellement cloisonné permet une organisation flexible des postes de travail. L'ensemble comprend une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs.

Les prestations techniques sont de qualité : faux plafonds acoustiques, moquette, câblage téléphonique, WiFi, chauffage collectif au gaz par radiateurs. La structure bénéficie d'un dallage armé et de murs en parpaing, garantissant solidité et pérennité du bâti. Une remise en état partielle est à prévoir, ce qui offre une marge de valorisation intéressante pour l'acquéreur.

L'accessibilité est optimale grâce à un ascenseur conforme PMR et un escalier. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi qu'en extérieur, atout majeur pour accueillir collaborateurs et clients.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et se trouve dans un quartier à vocation professionnelle, environnement propice à l'activité tertiaire.

Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine immobilier professionnel.

Contactez-nous via la plateforme pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.