Location bureaux 460 m²
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Toulouse (31000)
Description
Bureaux à Louer
À LOUER EN BEFA – TOULOUSE CENTRE-VILLE
Bureau d'Exception de 460 m² en R+1 | Groupement d'Établissement ERP 2
Notre agence vous propose à la location, en Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), un ensemble de bureaux de 460 m² situé au 1er étage (R+1) au cœur de Toulouse centre-ville.
Grâce à sa configuration sur plan et sa classification ERP 2 (Groupement d'établissement), cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement et répond parfaitement aux exigences des activités recevant du public.
Caractéristiques du bien & Aménagement (sur plan)
Surface totale : 460 m² au 1er étage (R+1)
Espace principal : Grand plateau nu d'environ 400 m², modulable selon vos besoins
Accès & Circulation : Entrée dédiée avec ascenseur (accessibilité PMR)
Locaux annexes :
Local technique
Placard ménage / rangement
Sanitaires séparés
Stationnement : Pas de parking privé
Sécurité & Normes : Classé ERP 2 (Groupement d'établissement)
Conditions financières & Juridiques
Type de contrat : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Loyer annuel : 125 000 € HT / HC / HTF (soit 10 417 € HT / HC / HTF par mois)
Charges annuelles : 11 500 € HT
Taxe foncière : 2 375 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC / HTF
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT / HC / HTF
Contactez notre agence pour obtenir les plans détaillés et étudier votre projet d'implantation !
Réf. X-20350 et 31-498
Votre interlocuteur
L'agence
Bureau d'Exception de 460 m² en R+1 | Groupement d'Établissement ERP 2
Notre agence vous propose à la location, en Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), un ensemble de bureaux de 460 m² situé au 1er étage (R+1) au cœur de Toulouse centre-ville.
Grâce à sa configuration sur plan et sa classification ERP 2 (Groupement d'établissement), cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement et répond parfaitement aux exigences des activités recevant du public.
Caractéristiques du bien & Aménagement (sur plan)
Surface totale : 460 m² au 1er étage (R+1)
Espace principal : Grand plateau nu d'environ 400 m², modulable selon vos besoins
Accès & Circulation : Entrée dédiée avec ascenseur (accessibilité PMR)
Locaux annexes :
Local technique
Placard ménage / rangement
Sanitaires séparés
Stationnement : Pas de parking privé
Sécurité & Normes : Classé ERP 2 (Groupement d'établissement)
Conditions financières & Juridiques
Type de contrat : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Loyer annuel : 125 000 € HT / HC / HTF (soit 10 417 € HT / HC / HTF par mois)
Charges annuelles : 11 500 € HT
Taxe foncière : 2 375 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC / HTF
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT / HC / HTF
Contactez notre agence pour obtenir les plans détaillés et étudier votre projet d'implantation !
Réf. X-20350 et 31-498
Votre interlocuteur
L'agence
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
10 417 € HT/HC/mois
Charges locatives
958 € HT /mois
Honoraires preneur
18 750,6 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Toulouse (31000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
