Vente murs libres local commercial 112 m²
Annonce vérifiée
Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs
8 Rue Picot, Toulon (83000)
Exclusivité
Exclusivité
Ce local commercial est également à louer
Voir l'annonceDescription
Vente Local
TOULON HAUTE VILLE, MURS COMMERCIAUX LOUÉS RESTAURANT RENTABILITÉ 7,7 %
Investissement locatif de qualité au coeur de Toulon !
À proximité immédiate de la Place de la Liberté et de la gare SNCF, découvrez ces murs commerciaux occupés par un restaurant en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté.
D'une surface totale d'environ 244 m², le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Informations locatives
Loyer net propriétaire : 1 581 € HT / mois, soit 18 972 € HT / an.
Rentabilité : 7,7 %.
Provision sur charges récupérables : 108,44 € / mois, comprenant :
TEOM : 46,25 € / mois
Taxe foncière récupérable : 62,19 € / mois
Charges et taxes récupérables à la charge du locataire conformément au bail commercial.
Les atouts
Emplacement premium en hyper-centre de Toulon.
À deux pas de la Place de la Liberté et de la gare SNCF.
Restaurant en activité avec bail commercial.
Revenus locatifs immédiats.
Surface de 244 m² répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol.
Très beau potentiel de valorisation patrimoniale.
Investissement offrant une excellente rentabilité.
Prix : 248 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Nicolas MARCELIN
06 86 48 06 09
Investissement locatif de qualité au coeur de Toulon !
À proximité immédiate de la Place de la Liberté et de la gare SNCF, découvrez ces murs commerciaux occupés par un restaurant en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté.
D'une surface totale d'environ 244 m², le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Informations locatives
Loyer net propriétaire : 1 581 € HT / mois, soit 18 972 € HT / an.
Rentabilité : 7,7 %.
Provision sur charges récupérables : 108,44 € / mois, comprenant :
TEOM : 46,25 € / mois
Taxe foncière récupérable : 62,19 € / mois
Charges et taxes récupérables à la charge du locataire conformément au bail commercial.
Les atouts
Emplacement premium en hyper-centre de Toulon.
À deux pas de la Place de la Liberté et de la gare SNCF.
Restaurant en activité avec bail commercial.
Revenus locatifs immédiats.
Surface de 244 m² répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol.
Très beau potentiel de valorisation patrimoniale.
Investissement offrant une excellente rentabilité.
Prix : 248 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Nicolas MARCELIN
06 86 48 06 09
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
255 000 € FAI
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
8 Rue Picot, Toulon (83000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m