Vente murs occupés local commercial 1 220 m²

Rue des Epoux Lesgourgues, Talence (33400)

Exclusivité

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence

Exclusivité

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence - 2

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence - 3

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence - 1

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence - 4

Vente de murs occupés Local commercial 1 220 m² Talence - 5

Surface

1 220 m²

Prix

2 500 000 €Net Vendeur

Occupation

Murs occupés

Loyer

170 000 €HC/HT

Description

À SAISIR

UNIQUE sur le secteur de TALENCE.
Situé en plein cœur de la ville de TALENCE, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du tram, ce bien d'environ 1 220 m² vous offre des prestations de qualité.
Notre agence vous propose à la vente au cœur de la ville de TALENCE un magnifique bâtiment d'environ 1 220 m².
Bâtiment à visiter rapidement.
Bail 3/6/9 de 2026.
Loyer annuel : 170 000 € HT/An.
Disponibilité : À convenir avec le vendeur.
Prix Net Vendeur : 2 500 000 € N.V.
Taxe foncière : Environ 11 000 €/An.
Honoraires agence : 4 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-W94OO

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 1 220 m²

Agencement : De plain pied

Conditions financières

Type de vente

Vente de murs occupés

Prix des murs

2 500 000 € Net Vendeur

Loyer du locataire

170 000 € HT/HC /mois

Disponibilité

01 novembre 2026

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue des Epoux Lesgourgues, Talence (33400)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en vente à Talence

Accéder à l'annonce

550 000€1 774 €/m²

Vente murs occupés local commercial 310 m²

Rue Gustave Eiffel,Biganos (33380)

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN. Notre agence vous propose à la vente un superbe local commercial d'environ 310 m² bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN. Ce local

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

850 000€3 696 €/m²

Vente murs libres local commercial 230 m²

23 Cours de Verdun,Bordeaux (33000)

Murs commerciaux libres à vendre en plein cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. Emplacement numéro 1 bis en centre-ville, sur le Cours de Verdun, l'une des artères les plus prisées de la rive gauche bordelaise. Le bien développe

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

Prix sur demande

Vente murs occupés local commercial 45 m²

Avenue de la Libération,Biganos (33380)

BIGANOS INTRA MUROS. Notre agence vous propose à la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 m² situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété. Ce local est aujourd'hui

Centre-ville

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

730 000€1 872 €/m²

Vente murs libres local commercial 390 m²

Rue Falcon,Mérignac (33700)

MÉRIGNAC SECTEUR DU PHARE. Notre agence vous propose à la vente un très beau bâtiment de plain-pied idéalement situé et jouissant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très forte fréquentation. Ce bâtiment en excellent état,

Zone industrielle, logistique, artisanale

Immédiatement

Accéder à l'annonce

Exclusivité

à partir de

Loyer sur demande

Vente murs libres local commercial 200 à 400 m²

Rue Albert Jacquard,Mios (33380)

Un projet de deux nouveaux bâtiments commerciaux est actuellement en développement sur un terrain idéalement situé, à proximité immédiate du E.Leclerc de Mios, en façade de la départementale, et à côté d'un collège, garantissant un flux

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

700 000€1 043 €/m²

Vente murs libres local commercial 671 m²

Rue John Maynard Keynes,Audenge (33980)

AUDENGE - Rte de BORDEAUX. Notre agence vous propose à la vente un très beau bâtiment commercial de 690 m² disposant d'une excellente visibilité situé sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Ce local dispose de très belles

Zone industrielle, logistique, artisanale

Immédiatement