Vente murs occupés local commercial 173 m²

Local commercial de 173 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente en murs occupés dans un emplacement numéro 1 bis du quartier Saint-Servan Sud à Saint-Malo. Bien disponible immédiatement, vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif générateur de revenus.

Le loyer en cours est de 3 600 € HC HT par mois, soit 43 200 € annuels, pour un prix de vente des murs fixé à 630 000 € net vendeur. Cette configuration offre une rentabilité brute attractive, cohérente avec les standards du marché malouin pour ce type d'actif en centre-ville.

Le local est configuré sur un seul niveau en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'exploitation commerciale et garantit une accessibilité optimale pour la clientèle. L'état général du bien est bon, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

Situé en cœur de ville, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation importantes, caractéristiques des emplacements de premier rang à Saint-Malo. Le quartier Saint-Servan Sud constitue un secteur dynamique et recherché, avec une forte densité de flux piétons et une clientèle locale fidélisée.

Ce bien fait l'objet d'un mandat exclusif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.