Vente murs libres local commercial 214 m²
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Description
Cession De Parts Gie – Saint Gregoire - Emplacement N°1
Au cœur du centre commercial, emplacement en galerie marchande avec fort flux client et excellente visibilité.
Cellule positionnée sur un axe de passage reliant les principales locomotives du centre. Environnement commercial dense avec enseignes nationales à proximité immédiate.
Local commercial sur deux niveaux :
• Surface totale : 214 m²
• Surface de vente : environ 107 m² en rez-de-chaussée
• Étage : environ 107 m² à usage de réserve, stockage et locaux sociaux
• Vitrine en galerie
• Escalier intérieur
• Aménagements commerciaux en place
Accessibilité optimale :
• Accès direct rocade N136, sortie Porte de Saint-Malo
• Connexion rapide axes D137 et D175
• Bus réseau STAR arrêt « Grand Quartier » à proximité
• Parking mutualisé de grande capacité
Emplacement au sein d’un pôle commercial majeur du nord de Rennes avec flux constant de clientèle.
Surface : 214 m²
Prix : 670 000 € net vendeur
Disponibilité : à convenir
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Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Caractéristiques
Informations complémentaires
Cellule positionnée sur un axe de circulation interne reliant les principales locomotives du centre commercial et profitant d’un environnement commerçant complet mêlant équipement de la personne, équipement de la maison, loisirs et services Accessibilité routière directe via la rocade rennaise N136, sortie Porte de Saint-Malo, et connexion rapide vers les axes structurants D137 (Rennes – Saint-Malo) et D175 desservant le Nord de l’agglomération Desserte en transports en commun par le réseau STAR avec arrêt de bus « Grand Quartier » à proximité immédiate du centre commercial, reliant le secteur au centre-ville de Rennes et aux stations de métro de la ligne A
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
670 000 € Net Vendeur
Honoraires acquéreur
8 % HT
Disponibilité
T4 2026
Conditions financières particulières
- Charges de fonctionnement : 152,00 € H.T. soit 20 394,98 €
- Financement agrandissement 2011 : 125,84 € au m² soit 13 087,36 € H.T. ( de 2017 à 2031)
- Financement agrandissement 2017 : 91,52 € au m² soit 9 518,08 € H.T. ( de 2018 à 2032)
- Financement agrandissement 2019 : 18,20 € au m² soit 1 892,80 € H.T. ( de 2018 à 2032)
- Taxe Foncière : 5 455,00 € H.T. (estimation 2026)
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques