Location bureaux 65 m²
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Paris 8e (75008)
Description
Location · 65 m² · Europe 8ème Ardt
Notre agence vous propose à la location un bureau sur cour de 65 m² idéalement situé rue de Laborde, dans le quartier Europe du 8ᵉ arrondissement de Paris. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, offrant une belle visibilité depuis la rue.
L'emplacement constitue un atout majeur pour toute activité tertiaire : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du métro Saint-Augustin, le bien profite d'une desserte exemplaire et d'un environnement professionnel dense. La surface de 65 m² en rez-de-chaussée permet un agencement fonctionnel adapté aux besoins d'une activité de bureau.
Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer est fixé à 2 500 euros HC/HT par mois, soit 30 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer, soit 7 500 euros. La taxe foncière, d'un montant de 1 200 euros par an, est à la charge du preneur. Les honoraires d'agence s'établissent à 9 500 euros HT.
Pour organiser une visite de ce local ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.
L'emplacement constitue un atout majeur pour toute activité tertiaire : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du métro Saint-Augustin, le bien profite d'une desserte exemplaire et d'un environnement professionnel dense. La surface de 65 m² en rez-de-chaussée permet un agencement fonctionnel adapté aux besoins d'une activité de bureau.
Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer est fixé à 2 500 euros HC/HT par mois, soit 30 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer, soit 7 500 euros. La taxe foncière, d'un montant de 1 200 euros par an, est à la charge du preneur. Les honoraires d'agence s'établissent à 9 500 euros HT.
Pour organiser une visite de ce local ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
2 500 € HT/HC/mois
Charges locatives
120 € HT /mois
Honoraires preneur
9 500 € HT
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Taxe foncière
1 200 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Paris 8e (75008)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
