Location bureaux 299 m²

Plateau de bureaux traversant et lumineux de 276 m² au 1er étage, avec accès indépendant en rez-de-chaussée. Configuration modulable offrant 9 bureaux de 10 à 32 m² avec possibilité de faire évoluer les volumes selon les besoins.

Loyer annuel : 106 093 € HT HC. Bail commercial. Charges locatives : 16 320 € HT/mois. Taxes bureaux : 7 018 €/an à charge preneur. Taxe foncière : 5 378 €/an à charge preneur. Dépôt de garantie : 26 524 € HT.

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux baies vitrées et aux 6 loggias de 5 à 9 m², offrant de véritables espaces extérieurs privatifs. Prestations soignées : faux plafond, revêtements de sol en plastique/linoléum, bureaux partiellement cloisonnés. Fonctionnalités complètes avec kitchenette, sanitaires privés, espace de stockage et réserve accessible depuis le rez-de-chaussée. Accès aux ascenseurs des parties communes. 2 places de parking au 2ème sous-sol incluses.

Localisation idéale dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Reuilly-Diderot et Montgallet. La Gare de Lyon est accessible à pied en 12 minutes, la gare RER Nation en 15 minutes. Nombreux commerces et services aux alentours.

Quartier dynamique du 12ème arrondissement, bien desservi et animé, offrant un cadre de travail agréable avec toutes les commodités à portée.

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