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Location bureaux 436 m²

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Paris 11e (75011)
Surface
436 m²
Loyer
12 717 €par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
-

Description

À Louer : Bureaux Avec Accès Indépendant, Entièrement Décloisonnables

À proximité directe du métro Rue Saint-Maur, notre agence vous propose à louer une surface de bureaux de 436 m² en duplex RDC / RDC Bas.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE :

Accès indépendant sur rue + accès parties communes.

Très peu de contraintes porteuses, surface entièrement décloisonnable

RDC : 252 m²

RDC Bas : 184 m² (accès par escalier interne)

Plusieurs bureaux cloisonnés, un grand open-space, une salle de réunion

Cuisine

Espaces de stockage

Très belle hauteur sous plafond

Double vitrage, cloisonnement amovible

Fibre / Gardien

Chauffage collectif

Sanitaire PMR

Monte-charge actuellement non fonctionnel qui peut être restauré

Quai de déchargement privé ou place de parking

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail commercial : 3/6/9 ans

Loyer : 12 716 € / mois HT HC

Charges locatives : 6 000 € / an

Taxe foncière : 3 500 € / an

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 975 € / an

Disponibilité : Immédiate
Mise à jour : 13/10/2026Réf. : A-24PKN

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Bureaux

252 m²

RDC

Bureaux

184 m²

Caractéristiques

Surface totale : 436 m²

Agencement : Un seul niveau (RDC)

Bon état

Aire de chargement

Gardien

Monte-Charge

Hauteur sous plafond

Accès indépendant

Bureaux cloisonnés

Open Space

Salle de réunion privée

Cuisine

Espace de stockage

Double vitrage

Cloisons amovibles

Fibre optique

Chauffage collectif

Sanitaires privés

Parking véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Location

Loyer

12 717 € HT/HC/mois

Charges locatives

491 € HT /mois

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

3 488 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 11e (75011)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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