Location bureaux 208 m²

Nîmes (30000)

Surface

208 m²

Loyer

2 336 €par mois / HC-HT

Disponibilité

Immédiate

Type de bail

Description

Bureau à Louer

Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 208 m² au 2ème étage, idéalement situé en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, au cœur d'un environnement dynamique et en pleine expansion. La surface de bureaux dispose de grandes fenêtres offrant luminosité et visibilité maximales avec un accès facile : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers et un environnement attractif avec de nombreux commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas. Un quartier en pleine mutation, très fréquenté grâce aux voyageurs, salariés et habitants et un flux piétonnier important lié à la gare et à la proximité du centre-ville. Une opportunité rare sur un secteur stratégique de Nîmes, idéale pour toute enseigne cherchant à s'implanter sur un emplacement numéro 1.

Mise à jour : 12/11/2026Réf. : A-B6IC4

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

Etage 2

Bureaux

208 m²

Caractéristiques

Surface totale : 208 m²

Agencement : Un seul niveau (R+2)

Faux plafond

Moquette

Climatisation réversible

Ascenseur

Lumière naturelle

Conditions locatives

Type de location

Location

Loyer

2 336 € HT/HC/mois

Charges locatives

29 € HT /m²/an

Honoraires preneur

4 204,2 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Nîmes (30000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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833€

/mois HC/HT

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Bail professionnel

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à partir de

1 545€

/mois HC/HT

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Lumière naturelle

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à partir de

9 331€

/mois HC/HT

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Garons (30128)

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Ascenseur

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1 910€

/mois HC/HT

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Ascenseur

Immeuble classé ERP

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570€

/mois HC/HT

Location bureaux 32 m²

Les Angles (30133)

Ascenseur

Immeuble classé ERP

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330€

/mois HC/HT

Location bureaux 25 m²

Les Angles (30133)

A louer – Les Angles Au 1er étage d'un petit centre d'affaires, plusieurs bureaux indépendants disponibles à la location. Surface proposée : 24 m². Bureaux climatisés, situés dans un environnement professionnel. Stationnements disponibles

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