Location bureaux 184 m²

À LOUER BUREAUX DE STANDING 184 m² SECTEUR SAINT-ISIDORE

Rare sur le secteur : bureaux de standing, terrasse privative, parkings privatifs

Bureaux situés au RdC d'un ensemble immobilier neuf de 2023, composé de commerces et de plateaux professionnels, à proximité immédiate de Nice Valley.

DÉTAIL DES SURFACES

BUREAUX – ENVIRON 184 M²

- 5 bureaux fermés et climatisés, dont 2 donnant accès à la terrasse
- Cuisine équipée / espace de pause donnant sur la terrasse
- 2 sanitaires, dont un avec point d'eau et un avec douche

TERRASSE – ENVIRON 36 M²

- Terrasse privative

CARACTÉRISTIQUES

- Baie de brassage
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation
- 4 parkings fermés privatifs
- Possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques
- Bâtiment sécurisé avec caméras de surveillance
- Locaux entièrement neufs / Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 4 700 € HT HC HF / mois
- Provisions sur charges : 692 € HT / mois, incluant la climatisation, avec régularisation annuelle
- Provision sur taxe foncière : 353 € HT / mois
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Assujetti à la TVA
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT