Vente murs libres local commercial 700 m²

Opportunité d'investissement rare en périphérie commerciale de Libercourt : vente de murs commerciaux de 700 m² au R+1 d'un ensemble commercial à fort trafic, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'axe routier Carvin/Libercourt (30 000 véhicules/jour). Construction récente de 2014 avec conformité DAACT, garantissant des standards techniques modernes et une tranquillité juridique pour l'acquéreur.

Prix de vente des murs : 840 000 € net vendeur. Valeur locative de marché estimée à 90 €/m²/an HT HC, soit un potentiel de revenus locatifs attractif. Charges de copropriété et taxe foncière faibles, optimisant la rentabilité nette de l'investissement.

Le bien présente une configuration en open space sur un seul niveau, modulable selon les besoins futurs. Il dispose d'un dallage armé, d'un éclairage LED, d'un revêtement plastique/linoléum, de vestiaires, sanitaires privés et communs, douches, interphone et accès PMR. Deux escaliers dont un issue de secours assurent la conformité réglementaire.

Le bien bénéficie de 80 places de parking extérieur dont 20 privatives, atout majeur pour tout exploitant ou locataire futur.

L'ensemble commercial environnant accueille plusieurs enseignes nationales reconnues, générant un flux de clientèle constant et une synergie commerciale favorable. Emplacement de premier ordre en zone commerciale de périphérie, idéal pour commerce, loisirs, salle de sport, bureaux ou activité de formation.

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