Vente murs occupés local commercial 34 m²

Opportunité d'investissement rare en plein cœur de Cannes, idéalement positionnée entre la rue d'Antibes et la Croisette. Emplacement numéro 1 bis dans l'une des artères commerçantes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Local commercial de 34 m² actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, en cours depuis le 1er juin 2022. Loyer annuel de 44 800 € HC HT, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition. Prix de vente des murs : 500 000 € net vendeur. Charges de copropriété : 1 800 € par an.

Le local bénéficie d'une configuration sur un seul niveau, d'un accès plain-pied facilité, d'un carrelage en bon état. La façade de plus de 5 mètres linéaires assure une visibilité optimale depuis la rue, atout majeur pour le locataire en place et la valorisation du bien.

Situé dans un environnement commercial de premier plan qui accueille des commerces de bouche, de prêt-à-porter, d'accessoires et de bijouterie-joaillerie. La rue d'Antibes, axe commercial majeur de Cannes, est accessible à moins d'une minute à pied, tout comme la Croisette.

Investissement patrimonial sécurisé dans l'une des destinations les plus attractives du sud de la France, avec un locataire en place et des revenus locatifs immédiats.