Vente murs libres local commercial 480 m²

Local commercial de 480 m² idéalement positionné sur un axe à fort trafic, proposé à la vente en murs libre au prix de 320 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant acquérir leur outil de travail.

Le bien se développe sur deux niveaux : 375 m² en rez-de-chaussée et 105 m² en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Le terrain attenant de 774 m² constitue un atout supplémentaire significatif, permettant notamment un stationnement aisé.

Le local est équipé d'un système d'extraction de fumées et dispose d'une terrasse, deux éléments valorisants pour de nombreuses activités commerciales ou de restauration.

Situé en périphérie le long de la D611, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de 25 100 véhicules par jour. L'accès direct depuis un rond-point garantit une desserte optimale pour la clientèle.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de grandes enseignes nationales à proximité immédiate, générant un trafic de chalands régulier et dense sur ce secteur de Bessines.

Disponible immédiatement, ce bien représente une acquisition stratégique dans une zone commerciale établie et reconnue.

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