Location bureaux 508 m²

Plateau de bureaux en open space de 508 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux à Aytré, disponible immédiatement. Bien présenté en excellent état, classé ERP, avec un DPE et un GES classés A, garantissant des performances énergétiques optimales.

Loyer annuel de 80 400 € HT HC, soit 158 €/m²/an. Charges locatives de 11 €/m²/an HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 12 €/m²/an. Dépôt de garantie : 13 400 € HT. Honoraires preneur : 20 100 € HT. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Le plateau bénéficie de nombreuses prestations de qualité : bureaux cloisonnés et cloisons amovibles pour une organisation modulable, salle de réunion privée, faux plafonds acoustiques, moquette, lumière naturelle et artificielle. Équipements techniques complets : fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible, ventilation double flux, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Kitchenette, sanitaires privatifs et local archives inclus. Parkings en sous-sol disponibles.

L'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : accès PMR, ascenseur et ascenseur PMR. Raccordement au tout-à-l'égout.

Situé rue Nicolas Gargot à Aytré (17440), ce plateau offre un environnement de travail fonctionnel et bien desservi dans le secteur ouest de la commune, à proximité de La Rochelle.

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