Location bureaux 150 à 600 m²

Aubagne (13400)

Surface

600 m²(Divisibles dès 150 m²)

Loyer

9 600 €par mois / HC-HT

Disponibilité

Immédiate

Type de bail

Description

Bureaux à Louer

À LOUER – LOCAUX HAUT DE GAMME AVEC ASCENSEUR – AUBAGNE

Découvrez ces deux plateaux de bureaux neufs de 600 m² chacun, situés dans un immeuble moderne livré hors d'eau, hors d'air, au cœur d'un secteur commercial très recherché d'Aubagne.
Divisibles à partir de 150 m², ces espaces s'adaptent à tout type d'activité tertiaire : médical, administratif ou professionnel.
L'immeuble, construit en 2024, offre des prestations de standing :
Ascenseur et accès PMR,
Double vitrage,
Isolation performante,
Ossature béton garantissant confort et sécurité,
Hauteur sous plafond de 3,10 m,
Nombreux stationnements privés à disposition.
Idéalement placé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces dans l'alimentaire, une clinique vétérinaire, un primeur, une boucherie et un opticien, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes routiers et autoroutiers (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon).
Loyer : 16 €/m² HT HC
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial 3/6/9
Charges : 183 € / mois (entretien ascenseur inclus)

Mise à jour : 12/11/2026Réf. : A-XACJQ

Caractéristiques

Surface totale : 600 m²

Ascenseur

Immeuble classé ERP

Issue de secours

Accès PMR

Double vitrage

Hauteur sous plafond : 3.1 mètre

Conditions locatives

Type de location

Location

Loyer

192 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

4 € HT /m²/an

Honoraires preneur

17 280 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Aubagne (13400)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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