Cherche (cession droit au bail possible) 100 m² à Sciez pour caviste

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Sciez pour installer mon concept de boutique de vin et boisson, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, je serai prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, je referai tout à l’intérieur) pour un prix maximum de 70000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.