Cherche pour caviste 100 m² à Saint-Cergues (achat de fond de commerce faisable)

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de boutique de vin et boisson à Saint-Cergues et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 70000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 20 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.