Cherche (ouvert à l'achat de fonds de commerce) à Bordeaux 80 m² pour pressing

Je cherche pour mon projet de pressing, laverie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Bordeaux, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 10000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.