Vente de bureaux Haute-Savoie (74)

Local commercial de 71,7 m² en pied d'immeuble, idéalement situé avenue du Rhône à Annecy, à proximité immédiate des sorties rocade et autoroute. Bien disponible immédiatement, proposé à la vente de murs libres au prix de 302 100 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Le local est agencé en 4 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et des sanitaires. Sa configuration fonctionnelle le rend adapté à toute activité tertiaire, médicale ou paramédicale. Classé ERP et conforme PMR. Prestations de qualité : climatisation réversible neuve sur l'ensemble des bureaux, lumière naturelle et artificielle, faux plafond, parquet et carrelage. DPE classé B, GES classé A, garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité directe avec la rocade et l'autoroute, facilitant les déplacements professionnels. Deux places de parking peuvent être louées à proximité immédiate. Situé dans un secteur dynamique d'Annecy, ce local offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines en façade, atout majeur pour toute activité à destination de clientèle. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez-nous via la plateforme.

Immédiatement

État d'usage

Bureaux cloisonnés

Lumière naturelle

Lumière artificielle

Faux plafond

Parquet

Carrelage

Climatisation réversible

DPE B

GES A

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Espace d'attente

Lumière mixte

Faux plafond techniques

Chauffage réversible

Climatisation

Sanitaires privés

Type de sol (parquet et carrelage)

DPE A

Parking extérieur

+24

Immédiatement

État d'usage

Bureaux cloisonnés

Lumière naturelle

Lumière artificielle

Faux plafond

Parquet

Carrelage

Climatisation réversible

DPE B

GES A

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Bureaux aménagés

Cloisons fixes

Espace d'attente

Lumière mixte

Faux plafond techniques

Chauffage réversible

Climatisation

Sanitaires privés

Type de sol (parquet et carrelage)

DPE A

Parking extérieur

EXCLUSIVITÉ – ANNECY CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES À LA VENTE Emplacement recherché sur l'avenue du Rhône à Annecy ! Vous recherchez un local pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial ? Découvrez ce local commercial de 72 m², vendu libre de toute occupation et immédiatement disponible. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une organisation fonctionnelle comprenant : - Un espace d'accueil agréable pour recevoir votre clientèle, - Quatre bureaux indépendants, - Une configuration facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Grâce à sa situation stratégique, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute autre activité ne nécessitant pas d'extraction. Les atouts du bien : ✓ Adresse reconnue sur Annecy ✓ Local libre immédiatement ✓ Agencement optimisé avec accueil et 4 bureaux ✓ Nombreuses possibilités d'exploitation ✓ Faibles contraintes d'aménagement Stationnement : Deux places de parking situées à seulement 150 mètres du local peuvent être louées en complément pour un montant total de 100 € par mois. Prix de vente : 302 100 € Honoraires d'agence inclus Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique d'Annecy. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence.

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

Entrée indépendante

Bureaux cloisonnés

Espace d'attente

Lumière mixte

Climatisation réversible

Archives

Parking extérieur

Parkings sous-sol

Bureaux aménagés

+12

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Bon état

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Entrée indépendante

Bureaux cloisonnés

Espace d'attente

Lumière mixte

Climatisation réversible

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Parking extérieur

Parkings sous-sol

Bureaux aménagés