Vente murs libres bureaux 260 m²

Bureaux de 260 m² en vente libre à Saint-Denis, idéalement situés rue Gabriel Péri. Bien en bon état, disponible immédiatement, proposé à 390 000 € HT. Une opportunité d'acquisition rare à ce prix au m² dans ce secteur en plein développement.

Prix de vente : 390 000 € HT, soit environ 1 500 €/m². Murs libres, permettant une occupation immédiate par l'acquéreur ou une mise en exploitation selon son projet.

L'espace, situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, s'organise sur un seul niveau de 260 m² en configuration open-space avec bureaux partiellement cloisonnés et cloisons amovibles. On y trouve également un espace d'attente, une kitchenette, des sanitaires privatifs, un espace de stockage, des archives et une cave. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, de locaux traversants et d'une lumière mixte. Les prestations techniques sont complètes : fibre optique, câblage informatique, installation électrique existante, chauffage individuel, convecteurs électriques, climatisation, double vitrage, faux plafond et moquette. La sécurité est assurée par une alarme anti-intrusion et un accès sécurisé par badge. DPE classé D, GES classé B.

Saint-Denis bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide à Paris et aux grands axes du nord francilien. Le secteur connaît une dynamique de requalification urbaine soutenue, portée notamment par les projets liés au Grand Paris.

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