75011 PARIS - ÉPICERIE BIO, CAFÉ, PRIMEUR

75011 PARIS 11 - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE + COMMERCES DE DÉTAIL + COFFEESHOP + PRIMEUR
EMPLACEMENT N°1, à proximité du métro.

Situé sur un axe principal du 11ème de Paris, cette épicerie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 6 ans.

- Surface : 120 m² au total
100 m² au rdc + 20 m² au sous-sol
- Bail commercial 3/6/9 - 2020-2029
- Loyer mensuel : 3 300 € HC
- Charges : 50 € / mois (inclus charges de copro + TEOM)
- Loyer annuel HC : 39 600 €
Loyer non soumis à la TVA

- Linéaire de façade 12m
- Hauteur sous plafond 3.30m
- Droit de terrasse actuel : 4.00m x 1.20m
- Arrivée + Évacuation d'eau dans le local
- WC dans le local
- Triphasé

- Équipe :
- 2 associés
+ 2 salariés en CDI (28 h/semaine)
Chiffre d'affaires :
2024 : 424 000 €
2025 : 436 000 €
Dépôt de garantie : 3 x Loyer HC

Le commerce est vendu clé en main, entièrement équipé, avec un laboratoire, un sous-sol de stockage et un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité.

- Climatisation réversible
- Linéaire façade :

Horaires d'ouverture :
Mardi - samedi : 10:00 - 19:30
Dimanche : 10:00 - 13:00

Matériel inclus :
- 6 étagères de stockage bois et métal grande capacité.
- Lave-vaisselle professionnel.
- Évier professionnel avec mitigeur.
- Table inox.
- Chariot inox.
- Étagère inox.
- 3 réfrigérateurs de stockage.
- Grande vitrine réfrigérée récente
- 29 silos en verre avec supports muraux en bois.
- 2 meubles de vente en vrac avec tiroirs.
- Grande table en bois massif.
- Mobilier de présentation.
- Bibliothèque / meuble sur mesure.
- Comptoir de caisse en bois massif.
- Caisse enregistreuse avec balance intégrée.
- Imprimante couleur.
- Machine à café.
- 4 tables gigognes pour la présentation des fruits, légumes ou produits d'épicerie.
- Mobilier extérieur (1 table et 2 bancs).

Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue dans le secteur du bio et du vrac, zéro déchet, réemploi. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée, son matériel complet et son potentiel de développement en font un commerce prêt à être exploité dès la signature.

Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur