Vente Fonds Commerce Restauration 160m² - Paris 11e

22 Avenue de la République, Paris 11e (75011)

Vente de fonds de commerce Local commercial 160 m² Paris 11e

Vente de fonds de commerce Local commercial 160 m² Paris 11e - 2

Vente de fonds de commerce Local commercial 160 m² Paris 11e - 1

Activité

Restauration rapide

Prix

200 000 €Net Vendeur

Chiffre d'affaires

1 000 000 €

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Vente Fonds Commerce Restauration 160m² - Paris 11e

Fonds de commerce de restauration rapide à vendre en plein cœur du 11e arrondissement de Paris, sur l'Avenue de la République. Emplacement numéro 1 bis en centre-ville, idéalement positionné entre les stations de métro Parmentier et République.

Prix du fonds de commerce : 200 000 € net vendeur. Droit au bail également disponible à 200 000 € net vendeur. Chiffre d'affaires annuel de 1 000 000 € HT, témoignant d'une activité solide et établie. Honoraires acquéreur : 20 000 € HT.

Local commercial de 160 m² répartis sur deux niveaux : 80 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'exploitation, et 80 m² en sous-sol. Façade de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité depuis la rue. Le local est équipé d'un système d'extraction de fumées conforme aux normes en vigueur, indispensable pour une activité de restauration.

Situation géographique exceptionnelle entre les lignes de métro 3, 5 et 8, assurant une clientèle de passage dense et régulière. Secteur très commerçant et animé du 11e arrondissement, à fort potentiel de développement.

Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 26/07/2026Réf. : A-IDDS5

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

80 m²

SS-1

Réserve

80 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Extraction : 400 milimètres

Centre ville

Surface totale : 160 m²

Agencement : 80 m² (RDC)

Linéaire façade : 6 m

Informations complémentaires

Entre le metro parmentier et celui de republique ( ligne 3, 5, 8 )

Conditions financières

Type de vente

Vente de fonds de commerce

Activité à vendre

Restauration rapide

Prix du fonds de commerce

200 000 € Net Vendeur

Dépôt de garantie

9 600 € HT

Chiffre d'affaires

1 000 000 € HT /an

Honoraires acquéreur

20 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

22 Avenue de la République, Paris 11e Arrondissement (75011)

Commerces et services de proximité

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Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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75011 PARIS 11 - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE + COMMERCES DE DÉTAIL + COFFEESHOP + PRIMEUR EMPLACEMENT N°1, à proximité du métro. Situé sur un axe principal du 11ème de Paris, cette épicerie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 6 ans. - Surface : 120 m² au total 100 m² au rdc + 20 m² au sous-sol - Bail commercial 3/6/9 - 2020-2029 - Loyer mensuel : 3 300 € HC - Charges : 50 € / mois (inclus charges de copro + TEOM) - Loyer annuel HC : 39 600 € Loyer non soumis à la TVA - Linéaire de façade 12m - Hauteur sous plafond 3.30m - Droit de terrasse actuel : 4.00m x 1.20m - Arrivée + Évacuation d'eau dans le local - WC dans le local - Triphasé - Équipe : - 2 associés + 2 salariés en CDI (28 h/semaine) Chiffre d'affaires : 2024 : 424 000 € 2025 : 436 000 € Dépôt de garantie : 3 x Loyer HC Le commerce est vendu clé en main, entièrement équipé, avec un laboratoire, un sous-sol de stockage et un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité. - Climatisation réversible - Linéaire façade : Horaires d'ouverture : Mardi - samedi : 10:00 - 19:30 Dimanche : 10:00 - 13:00 Matériel inclus : - 6 étagères de stockage bois et métal grande capacité. - Lave-vaisselle professionnel. - Évier professionnel avec mitigeur. - Table inox. - Chariot inox. - Étagère inox. - 3 réfrigérateurs de stockage. - Grande vitrine réfrigérée récente - 29 silos en verre avec supports muraux en bois. - 2 meubles de vente en vrac avec tiroirs. - Grande table en bois massif. - Mobilier de présentation. - Bibliothèque / meuble sur mesure. - Comptoir de caisse en bois massif. - Caisse enregistreuse avec balance intégrée. - Imprimante couleur. - Machine à café. - 4 tables gigognes pour la présentation des fruits, légumes ou produits d'épicerie. - Mobilier extérieur (1 table et 2 bancs). Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue dans le secteur du bio et du vrac, zéro déchet, réemploi. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée, son matériel complet et son potentiel de développement en font un commerce prêt à être exploité dès la signature. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur

CA 436 K€ HT

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Terrasse

Hauteur sous plafond (3.00 mètre)

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