Location bureaux 500 m²

Un local d'activité clé en main de 500 m² à Narbonne (11100) - Disponible immédiatement
Découvrez ce bien polyvalent et fonctionnel, idéal pour allier activité opérationnelle et gestion administrative sur un même site.
Situé dans la dynamique zone de La Coupe à Narbonne, ce local de 500 m² se compose d'un espace d'activité spacieux et d'un plateau de bureaux entièrement aménagé, répondant aux besoins des entreprises du BTP, des artisans, des activités de négoce, de stockage, de maintenance ou de services.
Au rez-de-chaussée : 250 m² dédiés à l'activité, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, parfaits pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage.
À l'étage (R+1) : 250 m² de bureaux climatisés, comprenant 10 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires - un cadre de travail agréable et prêt à l'emploi.
Ce bien, en excellent état général, ne nécessite aucuns travaux et peut être exploité dès votre installation.
À l'extérieur, une cour sécurisée par un portail manuel offre un stationnement pratique pour les véhicules de l'entreprise, les collaborateurs et les visiteurs.
Emplacement stratégique :
La zone de La Coupe, l'un des principaux pôles économiques de Narbonne, bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A61. Narbonne, carrefour entre Montpellier, Perpignan et Toulouse, permet de rayonner facilement sur l'Aude, l'Hérault et les Pyrénées-Orientales.
Conditions :
Loyer annuel de 42 000 € HT HC (soit 3 500 € HT HC par mois). Taxe foncière d'environ 1 900 € par an, refacturée au preneur. Honoraires à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.
DPE en cours.
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