Location bureaux 303 m²

Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303 m² composés de la manière suivante :
- en RDC, un espace d'environ 103 m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,
- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200 m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,
Faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable
Baie de brassage, fibre optique,
Parking stationnement libre
Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles
Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : loyer de départ 80 € HT HC/m²/an (soit 2 020 € HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 € HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 € HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95 €/m² dans le cas d'un bail dérogatoire
Provisions sur charges : 378,75 € par mois soit 4 545 € par an
Taxe foncière : 401,48 € par mois soit 4 817,70 € par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 € HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisés par voie d'huissier
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 15 % HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 €/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
À visiter absolument !
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l'agence