Location bureaux 90 à 700 m²

En plein cœur d'un pôle commercial et logistique majeur des Hauts-de-France, ce local de 700 m² en R+1 (SHON ≈ 729 m²) bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, aux portes de l'A1.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Accès direct autoroute A1, sortie n°18, axe Paris-Lille. Giratoire desservant Carvin, Libercourt, Oignies, Courrières et Estevelles, avec 30 000 véhicules/jour. Bassin d'emploi dense : ZA Botiaux, Parc à Stock, ZI Brulard, ZI Portes Nord, ZI Château, Mont Solau. 26 000 habitants sur Carvin et Libercourt. Zone de chalandise : 50 000 habitants à 5 minutes, 115 000 à 10 minutes.
LE LOCAL :
700 m² SHON, divisible en bureaux, façade entièrement vitrée offrant une visibilité maximale depuis l'autoroute. Accès PMR par escalier privatif et ascenseur. 50 places de parking dédiées.
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ACTIF :
Locataires déjà en place : Boulangerie Louise, Bistro Régent, Optical Center. Complémentarité avec le supermarché LECLERC.
ACTIVITÉS RECHERCHÉES :
Enseignement / formation, bureaux / coworking.
CONDITIONS :
Loyer : 80 € HT/an/m².

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