Location bureaux 913 m²

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Bureaux à louer - PMR - 913,35 m² - R+1 - Labège (31670) - Disponibilité immédiate !
Ces bureaux modernes d'une superficie de 913,35 m² en R+1, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils seront entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description surface gauche :
- 2 open spaces de 142,42 m² et 74,48 m² chacun
- 1 salle d'archive
- 1 salle de convivialité
- 4 bureaux
- 1 local technique
Description surface droite :
- 2 open spaces de 22,78 m² et 41,03 m² environ chacun
- 1 salle de repos
- 11 bureaux
- 1 salle de réunion d'environ 29,65 m²
- 1 stock
- 1 cuisine
- 1 douche
- 1 espace de convivialité d'environ 46,97 m²
- 11 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 23 places de parking intérieures incluses dans le loyer
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 114 169 € HT/HC/HTF soit 9 514 € HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 21 007 € soit 1 751 € mensuellement
Taxe foncière : 24 660 € régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399 m² à 1 773 m²
À visiter rapidement !
Réf. X-19606 et 31-0240
le responsable
l'agence