Location bureaux 860 m²

Bureaux à louer - PMR - 860 m² - RDC - Labège (31670) - disponibilité immédiate !
Ces bureaux modernes d'une superficie de 860 m² en RDC, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils sont entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description RDC gauche :
- 1 cuisine
- 1 open space de 173,32 m² environ
- 1 open space de 62,98 m² environ
- 2 salles de réunion d'environ 28,57 m² et 21,39 m² chacune
- 1 bureau
- 2 phone box
- 1 salle de convivialité
Description RDC droite :
- 1 cuisine
- 16 bureaux
- 1 open space de 25,25 m² environ
- 1 phone box
- 11 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 21 places de parking intérieures incluses dans le loyer
Loyer annuel : 103 200 € HT/HC/HTF soit 8 600 € HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 19 780 € soit 1 648 € mensuellement
Taxe foncière : 23 220 € régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15 % HT/HC/HTF du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399 m² à 1 773 m²
À visiter rapidement !
Réf. X-20179 et 31-0243
le responsable
l'agence