Location bureaux 379 m²
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Labège (31670)
Description
Bureaux à Louer
Bureaux à louer - PMR - 378,56 m² - R+1 - Labège (31670)
Ces bureaux modernes d'une superficie de 378,56 m² en R+1, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils seront entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description :
- 2 open spaces de 142,42 m² et 74,48 m² chacun
- 1 salle d'archive
- 1 salle de convivialité
- 4 bureaux
- 1 local technique
- 5 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 9 places de parking intérieures incluses dans le loyer
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 47 320 € HT/HC/HTF soit 3 943 € HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 8 706,88 € soit 726 € mensuellement
Taxe foncière : 10 221,12 € HT régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399 m² à 1 773 m²
À visiter rapidement !
Réf. X-20181 et 31-0274
le responsable
l'agence
Ces bureaux modernes d'une superficie de 378,56 m² en R+1, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils seront entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description :
- 2 open spaces de 142,42 m² et 74,48 m² chacun
- 1 salle d'archive
- 1 salle de convivialité
- 4 bureaux
- 1 local technique
- 5 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 9 places de parking intérieures incluses dans le loyer
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 47 320 € HT/HC/HTF soit 3 943 € HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 8 706,88 € soit 726 € mensuellement
Taxe foncière : 10 221,12 € HT régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399 m² à 1 773 m²
À visiter rapidement !
Réf. X-20181 et 31-0274
le responsable
l'agence
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
3 943 € HT/HC/mois
Charges locatives
726 € HT /mois
Honoraires preneur
7 098 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Labège (31670)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
