Location bureaux 1 773 m²

Bureaux à louer - PMR - 1773.35 m² - RDC et R+1 - Labège (31670)
Ces bureaux modernes d'une superficie de 1773.35 m² en RDC et R+1 situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils seront entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description RDC gauche :
- 1 cuisine
- 1 openspace de 173.32 m² environ
- 1 openspace de 62.98 m² environ
- 2 salles de réunion d'environ 28.57 m² et 21.39 m² chacune
- 1 bureau
- 2 phone box
- 1 salle de convivialité
Description RDC droite :
- 1 cuisine
- 16 bureaux
- 1 openspace de 25.25 m² environ
- 1 phone box
Description R+1 surface gauche :
- 2 openspaces de 142.42 m² et 74.48 m² chacun
- 1 salle d'archive
- 1 salle de convivialité
- 4 bureaux
- 1 local technique
Description R+1 surface droite :
- 2 openspaces de 22.78 m² et 41.03 m² environ chacun
- 1 salle de repos
- 11 bureaux
- 1 salle de réunion d'environ 29.65 m²
- 1 stock
- 1 cuisine
- 1 douche
- 1 espace de convivialité d'environ 46.97 m²
- 22 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 44 places de parking intérieures incluses dans le loyer
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 217 368 € HT/HC/HTF soit 18 114 € HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 40 788 € soit 3 399 € mensuellement
Taxe foncière : 47 880 € régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399 m² à 1773 m²
À visiter rapidement !
Réf. X-20183 et 31-0195
le responsable
l'agence