Vente murs libres bureaux 233 m²
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Quartier Chef de Baie, La Rochelle (17000)
Description
Vente Bureaux 233 m² - La Rochelle
Bureaux de qualité à vendre en plein cœur de La Rochelle, idéalement positionnés au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 niveaux construit en 2007. Ce plateau de 233 m² en open space offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, en excellent état général. Accessibilité par la voie rapide toute proche et visibilité.
Prix de vente : 720 000 € net vendeur. Charges de copropriété : 28 €/m²/an HT. Taxe foncière : 19 €/m²/an. Le bien bénéficie du dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), un avantage fiscal significatif pour l'acquéreur.
Les prestations sont haut de gamme : bureaux cloisonnés avec cloisons fixes, salle de réunion privée, espace d'attente, banque d'accueil, kitchenette et sanitaires privatifs. Le plateau dispose de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'une ventilation double flux, de fenêtres oscillo-battantes, de stores électriques et d'un double vitrage. Les sols sont en plastique/linoléum. Un local archives complète l'ensemble. Le bien affiche d'excellentes performances énergétiques : DPE B et GES A.
L'accessibilité est optimale : ascenseur standard et ascenseur PMR, accès PMR complet, immeuble classé ERP. La sécurité est assurée par interphone et portail sur horloge. Un parking extérieur privatif est disponible.
La localisation dans le quartier Chef de Baie à La Rochelle garantit une visibilité et une accessibilité appréciables pour toute activité tertiaire.
Disponibilité estimée : T4 2026. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.
Prix de vente : 720 000 € net vendeur. Charges de copropriété : 28 €/m²/an HT. Taxe foncière : 19 €/m²/an. Le bien bénéficie du dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), un avantage fiscal significatif pour l'acquéreur.
Les prestations sont haut de gamme : bureaux cloisonnés avec cloisons fixes, salle de réunion privée, espace d'attente, banque d'accueil, kitchenette et sanitaires privatifs. Le plateau dispose de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'une ventilation double flux, de fenêtres oscillo-battantes, de stores électriques et d'un double vitrage. Les sols sont en plastique/linoléum. Un local archives complète l'ensemble. Le bien affiche d'excellentes performances énergétiques : DPE B et GES A.
L'accessibilité est optimale : ascenseur standard et ascenseur PMR, accès PMR complet, immeuble classé ERP. La sécurité est assurée par interphone et portail sur horloge. Un parking extérieur privatif est disponible.
La localisation dans le quartier Chef de Baie à La Rochelle garantit une visibilité et une accessibilité appréciables pour toute activité tertiaire.
Disponibilité estimée : T4 2026. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
720 000 € Net Vendeur
Charges de copropriété
28 € HT /m²/an
Taxe foncière
19 € /m²/an
Honoraires acquéreur
32 400 € HT
Disponibilité
T4 2026
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Classe énergétique A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Classe énergétique A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier Chef de Baie, La Rochelle (17000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
