Location bureaux 214 m²
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Cugnaux (31270)
Description
Bureaux à Louer
À Louer : Local d'Activité de 214,20 m² à Cugnaux
Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.
Ce local se compose d'une partie activité de 171,40 m² et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m².
Caractéristiques du bâtiment :
Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.
Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.
Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.
Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.
Détails techniques :
Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.
Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.
Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.
Stationnement : Trois places de parking réservées pour votre confort.
Conditions financières :
Loyer annuel : 22 491 € HT/HC/HTF, soit 1 874 € HT/HC/HTF par mois.
Provision pour charges annuelles : 2 739,17 € HT.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.
Activités automobile s'abstenir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !
Réf. L-19697 et 31-0151
le responsable
l'agence
Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.
Ce local se compose d'une partie activité de 171,40 m² et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m².
Caractéristiques du bâtiment :
Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.
Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.
Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.
Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.
Détails techniques :
Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.
Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.
Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.
Stationnement : Trois places de parking réservées pour votre confort.
Conditions financières :
Loyer annuel : 22 491 € HT/HC/HTF, soit 1 874 € HT/HC/HTF par mois.
Provision pour charges annuelles : 2 739,17 € HT.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.
Activités automobile s'abstenir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !
Réf. L-19697 et 31-0151
le responsable
l'agence
Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
1 874 € HT/HC/mois
Charges locatives
228 € HT /mois
Honoraires preneur
3 373,65 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Cugnaux (31270)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
