Location bureaux 308 m²

BUREAUX NEUFS 308 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE À BALMA
Notre agence vous propose à la location une surface de bureaux exceptionnelle d'environ 308 m², idéalement située à Balma. Au sein d'un immeuble neuf, ce plateau situé en R+3 offre des prestations haut de gamme et une luminosité optimale pour vos collaborateurs.
Descriptif de la surface :
L'espace est conçu pour allier flexibilité et confort de travail :
Agencement : 1 vaste open-space baigné de lumière et 1 grand bureau indépendant.
Équipements : Pavés LED sur détecteur de présence, climatisation réversible.
Technique : Plancher technique (idéal pour le câblage) et possibilité d'installer un point d'eau privatif.
Commodités : Sanitaires PMR et douche accessibles en parties communes.
Le « Plus » Cadre de Vie :
Profitez d'une terrasse privative de 53 m², un véritable atout pour vos pauses ou vos réceptions clients en extérieur, avec une vue dégagée.
Stationnement et Mobilité :
Une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients :
Transports : Arrêt de bus à 2 minutes à pied et station de métro à 18 minutes (accès direct centre-ville).
Parking : 5 places extérieures et 3 places intérieures.
Électrique : Possibilité d'installation de bornes de recharge privatives.
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 74 623 € HT HC HTF par an soit 6 219 € HT par mois
Charges : 7 753 € HT par an soit 646 € HT par mois
TF à déterminer, bâtiment neuf, à la charge du preneur
DG : 2 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC HTF
Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir le futur siège de votre entreprise. Nos experts en immobilier d'entreprise vous accompagnent dans votre projet d'implantation sur le secteur Est Toulousain.
Ref X-20165 et 31-0427
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