Location bureaux 171 m²

Balma (31130)

Surface

171 m²

Loyer

2 000 €par mois / HC-HT

Disponibilité

Immédiate

Type de bail

Description

Bureaux à Louer

Situés au cœur de la zone dynamique de Balma Gramont, nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et disponible immédiatement.
Alliant accessibilité et confort de travail, ces locaux sont parfaits pour une entreprise en quête de visibilité et de praticité.
Une localisation stratégique
Métro (Ligne A) : À seulement 9 minutes à pied.
Rocade : Accès immédiat à 5 minutes.
Commodités : À proximité directe des zones commerciales et de restauration.
Des agencements complets & qualitatifs
L'espace de 171 m² est optimisé pour le confort de vos collaborateurs :
Espace Accueil : Une grande entrée valorisante.
Bureaux : Plusieurs espaces de travail lumineux.
Réunion : 1 grande salle de réunion.
Confort : Cuisine aménagée, sanitaires et douche privative (idéal pour les sportifs ou vélotaffeurs).
Technique : Câblage courant faible installé et nombreux rangements.
Stationnement - Excellent Ratio Parking
6 places de parking privatives, dont 1 place PMR (un atout rare sur le secteur).
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC/HTF soit mensuellement 2 000 € HT/HC/HTF
Charges annuelles : 720 € HT
Taxe foncière : 2 966 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT (2 mois de loyer*)
Honoraires : 15% du loyer annuel HT
Réf. X-20127
le responsable
l'agence

Mise à jour : 30/10/2026Réf. : A-MYDFM

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Bureaux

171 m²

Caractéristiques

Surface totale : 171 m²

Agencement : Un seul niveau (RDC)

Accès PMR

Baie de Brassage

Bureaux cloisonnés

Câblage RJ45

Carrelage

Climatisation réversible

Contrôle d'accès

Courant faible

Faux plafond

Fibre optique

Kitchenette

Parking extérieur

Peinture

Salle de réunion privée

Sanitaires privés

Volets électriques

Lumière naturelle

Cuisine

Douches

Câblage informatique

Conditions locatives

Type de location

Location

Loyer

2 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

60 € HT /mois

Honoraires preneur

3 600 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Balma (31130)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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Accès PMR