Location bureaux 73 m²
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Aix-les-Bains (73100)
Description
Bureau à Louer
Espace bureau lumineux et fonctionnel en plein coeur d'Aix-les-Bains
Découvrez ce local professionnel de 76 m² (loi Carrez), idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005). Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa configuration en angle de rue et sa vitrine, dans une résidence alliant modernité et praticité.
Ce bien se compose de :
- Un espace bureau de 42,97 m², spacieux et modulable
- Un espace de 30,22 m², parfait pour une activité complémentaire ou un accueil
- Des toilettes indépendantes
Atouts majeurs :
- Performance énergétique maîtrisée : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO₂-/m².an)
- Isolation thermique et phonique renforcée (murs isolés, double vitrage)
- Emplacement stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services
- Local libre de toute occupation, prêt à accueillir votre activité
- Cadre professionnel adapté aux professions libérales, associations ou services administratifs
Conditions :
- Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
- Disponibilité : immédiate
- Bail commercial ou professionnel selon votre profil
Diagnostics complets (DPE, ERP, loi Carrez) disponibles sur demande. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Découvrez ce local professionnel de 76 m² (loi Carrez), idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005). Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa configuration en angle de rue et sa vitrine, dans une résidence alliant modernité et praticité.
Ce bien se compose de :
- Un espace bureau de 42,97 m², spacieux et modulable
- Un espace de 30,22 m², parfait pour une activité complémentaire ou un accueil
- Des toilettes indépendantes
Atouts majeurs :
- Performance énergétique maîtrisée : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO₂-/m².an)
- Isolation thermique et phonique renforcée (murs isolés, double vitrage)
- Emplacement stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services
- Local libre de toute occupation, prêt à accueillir votre activité
- Cadre professionnel adapté aux professions libérales, associations ou services administratifs
Conditions :
- Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
- Disponibilité : immédiate
- Bail commercial ou professionnel selon votre profil
Diagnostics complets (DPE, ERP, loi Carrez) disponibles sur demande. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
1 350 € HT/HC/mois
Charges locatives
50 € HT /mois
Honoraires preneur
2 430 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Aix-les-Bains (73100)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
