Recherche pour restaurant traditionnel 250 m² à Savigny-sur-Orge (fond de commerce à vendre ok)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Savigny-sur-Orge et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369. Le taux d'effort demandé après étude du dossier sera l'indicateur principal pour notre décision, nous ne souhaitons pas nous fermer de porte avec un montant maximum. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment seul le potentiel de l’emplacement est important, prix maximum de 200000 €. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.

Recherche également à Évry, Massy, Viry-Châtillon, Paris 1er, Torcy, Serris, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Trappes, Vélizy-Villacoublay, Corbeil-Essonnes, Les Ulis, Argenteuil, Épinay-sous-Sénart, Lieusaint, Pontault-Combault, Claye-Souilly, Meaux, Herblay, Sarcelles, Aubervilliers, Orléans, Saint-Ouen, Clichy, Goussainville, Chessy, Lyon, Villeurbanne.